エアコン不具合

エアコン不具合


こんにちは。

今日は、急遽エアコン不具合の現地確認に行って参りました。

基盤の劣化による故障だと判明したのですが、実はご自宅で簡単に確認が出来るの御存知でしたか?

エアコンリモコンを使うのですが、停止ボタン長押し。または点検ボタンを押すと表示されるエラーコードが表示されます。この番号によってどこに不具合があるか教えてくれる優れモノです。

この番号を管理会社側・もしくは修理業者へ伝えていただければ連絡・手配がスムーズになりますのでより早くエアコンが使えるようになります。

ここから暑くなり、不具合も増えてしまうかもしれません。

いざという時に思い出していただければ幸いです。


風邪を引いてしまいました・・

風邪を引いてしまいました・・


こんばんは。

久しぶりのブログとなってしまいました。


3日程風邪でお休みをいただいておりました。


39.4℃も熱が出たときはさすがに動揺しましたね、、、


今日の大雨で濡れた方も多いとは思います。

体調管理、気を付けてくださいね(^^)/


GWも終わりますね・・・

GWも終わりますね・・・

もうすぐGWも終わりますね!

日付を見ながら「あーもう終わりだ」とうなだれている方も多いのではないでしょうか。

5月病なんて言葉もあるくらいですからね、、、気を引き締めないといけませんね。


今日は人気の設備インターネットについてです。

インターネット無料のアパートが最近増えているのはご存知かとは思いますが、
種類や特徴まで詳しく知っている方はなかなかいないと思います。

今日から一つずつ解説していきます。

各部屋光回線タイプ

各部屋まで光ファイバーを引き込んで使用するタイプ。
高品質で速度も速く動画やゲームなどに適しています。
世帯数が多ければ多いほど月額が安くなります。

しかし、工事が必要なため入居者と工事業者の日程調整が必要となります。
戸数が少ないと月額が高くなることもあります。

今はインターネット無料が当たり前になりつつある時代に変わってきています。
近いうちに、速度や快適さにたいしても要求が増えていくことも予想されます。


まだ未導入の方は是非検討してみてください。
我々がお手伝いさせていただきます。


★久々の快晴★

★久々の快晴★


こんにちは。

久々の快晴ですね。

暑いです。午前中は雷と共に豪雨が降っていました、、、

さて、新元号令和になって「令和初○○」といった内容が流行っているようですね(笑)

ちなみに私は旧友と飲み会でした。

令和になって初飲み会です(笑)


新しい元号にもなって気分を一新し、オーナー様をお支え致します。

今後とも宜しくお願い致します。

★管理お任せいただきました★

★管理お任せいただきました★


こんばんは!


営業マンです。


本日は、湘南は辻堂にて管理契約でした。
絶賛湘南方面管理戸数増加中です。
お任せいただいたからには信頼に応えなければなりません。

ここからがスタートです。

私にとってのゴールデンウィークまであと少し。。。。。


突っ走ります!

★お客様ご案内★

★お客様ご案内★


こんばんは!


本日はお問い合わせいただいたお客様のご案内させていただきました(^_^)


即決で決めていただいて私もホッとしました。

暑い中足を運んでいただき誠に有難う御座います。


アルプス建設が客付けに強い管理会社と認識してもらうためにも、
エンドユーザーの方に素晴らしい物件をご紹介するためにも、

今後も頑張らないといけませんね(>_<)


GWだからといって休暇頭にならないよう、しっかりと気合入れます!

★お打ち合わせ★

★お打ち合わせ★


こんばんは!!


営業マンです。


本日は麻布十番に管理のお打ち合わせで行って参りました。

空室募集の件や管理費の件などなど、、、

お悩みは様々ですね。


我々アルプス建設では、様々なお悩みにお答えできるように様々な経験をしているスタッフがいます。

少しの疑問点等ございましたら、ご一報ください。

★個人的宣伝★

★個人的宣伝★


こんばんは。

本日は仕事とは全く関係の無い事書きます!

自分は横須賀に住んでいるのですが、最近人気急上昇中の観光地となっているのはご存知でしょうか。

汐入という場所にある自衛隊基地・軍港クルーズです!!


船に乗って湾内を回るのですが、土日になると船いっぱいに人が乗ってます(笑)

自分は生まれも育ちも横須賀なので、見慣れた光景ですが
初めて見る人にはなかなか迫力があるんでしょうね!


横須賀に立ち寄った際は是非、乗船を!

定期的に地域の魅力も発信していきます。

今後ともお付き合い宜しくお願い致します。

★工事打合せ★

★工事打合せ★


こんばんはー!

営業マンです。

本日は、湘南方面の物件でオーナー様・業者様と工事の打合せをしました。

昼過ぎから急激に気温が上がりまして、きつかったです(笑)

全員で汗かきながら現調しました。


やはり現地を見ながらの打合せは、何がダメで、どうすればいいのか。イメージがしやすいですね。

電話で済む内容かもしれませんが、我々はより深いご理解と、オーナー様の参加を心掛けています。

オーナー様の持ち物ですからね!!


暑くなってきましたが夜は涼しいですね。風邪引かないように頑張ります!!

★物件現調★

★物件現調★

こんばんは!

営業マンです。

本日は、月末から管理開始予定の物件現調に戸塚に行って参りました!


現地調査で建物を見るのが好きな自分にとってはたまらない時間です★
こういった現地調査が、空きスペースの有効活用など資産価値向上に繋がります。


オーナー様からの信頼に応えるためにもここからがスタートです。

気を引き締めてがんばります!

アパートの定期・日常清掃について

アパートの定期・日常清掃について

こんばんは!

今回は、建物の外観・共用部についてです。


築年数が経っているアパート・マンションでは、手入れしているかしていないかがより一層引き立ってしまいます。

ゴミやチラシ、伐採されていない植物などなど、、、、


いくら室内を清潔にリフォームされていても、第一印象が悪いとなかなか決まらなくなってしまいます。


アルプス建設では、皆様の建物を清潔に保つため実施しております。

お問い合わせお待ちしております。

★横須賀★

★横須賀★


こんばんは!

今日は私の地元、横須賀についてです。


おそらく一回は乗ったことがあると答える方も多いのではないでしょうか。

久里浜フェリーです。

久里浜~千葉の浜金谷間の運行のみでしたが、北九州港(福岡県)をつなぐ新規フェリー航路を2021年春に開設すると発表されました!!

横須賀から九州に繋がるなんてすごいですね!20時間くらいかかるそうです、、(笑)

これまでも久里浜フェリーは、船コン・夏の宴会船等々、様々な取り組みで盛り上げています。

今後も楽しみですね!

申し込み多数!

申し込み多数!

今日は自分に管理をお任せいただいた物件の申込が多数入りました。
日頃からご協力いただいております皆様、ありがとうございます。


マイソク配り・物件紹介メール・市場調査などなど、、、、


地道な広報活動をしてよかったなとしみじみしております。


やはり空室が決まらないとダメですからね!


これからもどんどん客付けがんばります!

訪問 川崎市宮前区

訪問 川崎市宮前区


こんばんは。

今日は、川崎市宮前区に行ってきました。
のどかで閑静な住宅街だなあと感じていました。

そんな宮前区についてです。


実は宮前区、川崎のベッドタウン的な存在ですが、的な都市作りによる整った街並みが特徴です。

そんな宮前区は野川のニュースについてです。

地域の交流拠点の開設をめざし、築約60年の空き家を太陽の家を意味する「ティダズハウス」と名付け、駄菓子屋を併設し、地域の人が自由に集いお茶を飲みながら憩う場・子どもたちが宿題を持ち寄って勉強できるスペースも用意してあるというビックリニュースです。
全国的にも空き家は問題とされているだけにこういった試みで町が活発になるのはいい事ですね!


今後も宮前区、注目です!

人気の設備!宅配ボックス!

人気の設備!宅配ボックス!


こんにちは。

今回は設備についてです。

最近人気急上昇中の宅配ボックスについてです。


最近はAmazon等に該当するネットショッピングの普及により、需要が急上昇中ですよね。

オーナー様の中にはすでに設置検討された方も多いかと思われます。

今は是非欲しい設備として程度ですが、今後はエアコンのように当たり前の設備となる可能性があります。

単身世帯には必須とも言えるでしょう。


そんな中、宅配ボックスに助成金が出ることをご存知でしょうか?
基本的には公共の場が対象とされているそうですが、福井県ではとある企業と連携し、
共働き世帯に実験的に設置したところ、再配達も激減し、住人のほとんどが満足したそうです。

ボックス一つで、宅配の人・住人を幸せにする力があります。


我々、アルプス建設では管理料軽減による収支化善と設備向上を提案しています。

経費を削減し、入居者に還元し、満足度を高めてみませんか?

お問い合わせは、管理部 釜田まで! お待ちしております。

藤沢 ニュース

藤沢 ニュース


こんばんは。

営業マンです。

最近、管理のお問い合わせを多くいただいております湘南方面の話題から少し書きます。


藤沢駅周辺で駐輪場シェア を始めるというニュースです。

藤沢駅周辺にある駐輪場の混雑解消や放置自転車の減少を図る目的で先月28日、駐輪場のシェアサービスを展開する都内の会社と協定を結んだそうです。

利用者はスマートフォンの専用アプリから好きな駐輪場を選び、予約から支払いまでが手軽にできるそうです。

どんどんITの力を使い、ユニークなアイディアが生まれてきますね!


空き地に線で区画を引き、1日およそ100円程度で利用できるそうです。


これにより放置時電車問題がなくなれば、もっと藤沢市の人気が高まるかもしれませんね!

そうなれば賃貸業界にも少なからず影響は出てきます。

やはり、行政が積極的なのは良い影響を与えてくれそうです。

相鉄線 新駅

相鉄線 新駅


こんにちは!

営業マンです。

今回は新駅のご紹介です。
以前から話題になっていた「相鉄線新駅」についてです。

「相鉄・JR直通線」の開業日が今年11月30日になると発表したそうです。3月28日には新駅として開業する「羽沢横浜国大駅」がスタートするそうです。

盛り上がってきましたね!


今後も横浜がもっと盛り上がる発展を期待しましょう!


横浜 ニュース

横浜 ニュース

こんにちは!

今回も横浜のニュースについてです。

旭区のニュースですが、要望に応じたルートで運行 若葉台でバスの実証実験という近未来的な実験です!

オンデマンドバスというそうですが、何がすごいかというと
自宅の前をバス停に出来ることです。
スマートフォンのアプリを使い、出発地と目的地、時間を登録することでバスを利用。7人乗りで予約状況に応じて乗り合いとなり、その都度の予約に合わせて利用者それぞれの希望地点を運行する実験だそうです。

もしこれが可能になれば、交通の便が悪く、どうしても客付けが悪いアパートや道が狭くてバスがそもそも止まれない場所に利便性が加わることになります。


技術の進歩ってすごいですね。


一見すると、不動産業界に関変え無さそうに見えてしまいますが、少し深く考えると様々な方法が出てきます。


日々勉強ですね。


セーフティネット住宅

セーフティネット住宅


こんばんは。

本日も横浜ニュースから少しだけ書きます。

昨年9月に横浜市がスタートさせた家賃補助付きセーフティネット住宅事業についてです。

そもそもセーフティネット住宅とは
「住宅セーフティネット制度」に基づき登録され、高齢者、障害者、子育て世帯などの入居を拒まない賃貸住宅のことです。
住むことに関して市が補助するという制度ですが、これにより空き家を活用したいと考えているそうです。

個人的には、補助するのはいいのですが、空き家は減らないですよね。
絶対数が減っている中では、入居者を奪い合うだけで根本的な解決には至らないとも考えられます。補助+で県外からの移住者・労働者を増やしていかないといけないはずです。

なので、ここを足掛かりにして更なる施策を期待しましょう!

人口をいかに増やしていくか、いろいろな施策が出てくるはずです。

横浜ニュース!

横浜ニュース!


こんばんは。

営業マンです。


今日は、とあるニュースを目にしましたのでそれについてです。
 
外国人材 受入体制強化へ  11言語対応窓口を設置 というニュースです。

もともと横浜は外国籍の方も多いイメージがありましたが、
4月から改正出入国管理法が施行され、14業種で外国人の就労が認められることになったそうです。

横浜は今後も人が増え続けるでしょうね!

外国籍をターゲットにした物件需要が増加することは間違いないでしょう。


一方で、入居後の不安というのが一番の心配事です。
騒音や未納など問題も増えることが予想されます。

我々管理側も一定の言語力は求められそうです。。。。。

今後も不動産業界は変化していきます。

お困りごとはぜひ、アルプス建設へ!


もうすぐ開幕!プロ野球

もうすぐ開幕!プロ野球


こんばんは。

久々のBLOGということで、今回は軽い話題から!

いよいよ明日、プロ野球が開幕ですね!(^^)!


待ちに待った瞬間です。


個人的に応援しているチームもそうですが、今年も素晴らしい試合をたくさんみたいですね。

今年は何回球場に行けるかどうか。。。(笑)


野球みながらビールで乾杯。最高ですね!


明日はなるべく早く帰宅できるように頑張ります(>_<)

床材の特徴~クッションフロア(CF)

床材の特徴~クッションフロア(CF)


こんにちは!

随分間が空いてしまい申し訳ありません。


今日からは、床材についてです。


~クッションフロア(CF)~

クッションフロアのメリットは、張り替え費用が安価であり、柄も多種多様にあり、
素材もビニール製で、飲み物等をこぼしてしまっても、すぐに拭き取れば汚れずらいという点があります。クッション性があるので、最初から防音性が多少あるというとこもメリットですね。


デメリットとしては、物跡がすぐについてしまう事・傷がつきやすい点です。
ロール状になっているため、どうしてもつなぎ目が発生し、つなぎ目が浮いてくることもあります。

以上の特性を踏まえると、単身者のように短いスパンで入退去を繰り返す物件に向いているかもしれませんね。
種類もたくさんあり、その時の流行にあわせて変更出来るので。


アパートオーナーの心強い味方ですね。


次も床材についてです。

花粉症

花粉症


最近鼻がムズムズしている営業マンです。


くしゃみが止まらないですし、鼻水もダラダラ。。。。


つらい季節がやってまいりました。


さて、そんな身の上話はここまでにして、、、

今回は、「アクセントクロス」についてです。

アクセントクロスとは、部屋の一部の壁に目を引くような色や柄の壁紙でアクセントをつけたものです。
最近はオシャレな壁紙で彩っているの物件も増えてきましたね。

アクセントクロスを付けることの一番の目的って、「内見時のインパクト」なんですよね。
同じ間取り・同じ駅であったら、どちらが印象に残るのか、

アクセントクロスがある方ですよね!


アルプス建設では、アクセントクロスに張り替えてから、内見数も申込が入るまでの期間が短くなるといった実例があります。


ご興味ある方はぜひ、お問い合わせください。

賃貸とインターネット

賃貸とインターネット


こんにちは。

今回は【賃貸とインターネット】についてです。


インターネット無料が設備として一般的になりつつあります。

昨年の人気設備ランキングでは1位でした。


そんなインターネット設備導入についてですが、
まれにインターネットを導入した場合賃料は値上げできるかという質問を受けることがあります。
これは基本的には厳しいです。

設備として一般的になっているので、導入していない物件との差別化と
導入している物件に遅れを取らないという事になりますので、
賃上げというより、他物件に負けないため導入するべきです。

インターネットを導入すると、オプションで防犯カメラなどが設置可能となる場合もあります。

当社にご依頼いただけましたら、こういったご提案も可能です。

具体的な費用等の御相談お待ちしております。

お気軽にご連絡下さい。

③建物構造~木造~

③建物構造~木造~


少し日が空いてしまいました。


お久しぶりです。

今日は【木造】についてです。

木造の一番のメリットは、鉄筋コンクリートや鉄骨に比べて材料費が安く、基礎工事にかかる手間も少ないといわれています。
湿気に強く、日本の気候に適しているとも言われています。

対して、デメリットですが、

「耐久性」についてです。木造住宅は鉄筋コンクリートや鉄骨構造に比べて、やや耐久性に劣る傾向にあります。したがって、長く住み続けるには定期的なメンテナンスや、点検が重要になる住宅構造といえるでしょう。
定期的なメンテナンスを施せば、これらの問題は解決できます。


3回に分けて各構造の紹介をしていきましたが、
結局のところどれを選んで建築すべきか・どんな修繕が必要なのか。
これは簡単には答えは出せません。

前述した通り、各構造にはメリット・デメリットが存在しており、
それぞれの特徴があります。

必ず専門家に相談することをお勧めします。

もちろん、我々にもご相談いただけましたらサポートさせていただきます。


次回は、インターネットと賃貸の関係についてです。

②建物構造~SRC・RC~

②建物構造~SRC・RC~

RC-鉄筋コンクリート構造のことで、コンクリートの中に鉄筋を入れる事で強度を保つ方法。
メリットとしては耐震性や耐久性があり、しっかりと作っていれば建物の寿命は50年近くまでもつという事が上げられます。他にもコンクリートを利用しているので防音性や耐火性が高いですし、気密性や断熱性も高いので省エネ効果も高いという事が上げられます。

デメリットは、造建築やプレハブ建築に比べると建物自体の重量が増えてしまうので場合によっては地盤の強化などが必要ですし、気密性が高いので結露が起きやすく適切な換気システムが必要になるのでどうしても建築費用が高くなってしまうことです。

SRCー鉄骨鉄筋コンクリート構造のことで、鉄筋コンクリート構造と鉄骨を組み合わせた物で、鉄骨で骨組みを作りその周りに鉄筋を配置してコンクリ―トを打ち込んでいく構造。

メリットとしては、RC構造と比べて鉄骨を多く配置するの、耐震性は高くなり、耐火性能もあがります。さらに、コンクリートで鉄骨を囲むので錆に対する耐性も高い事が上げられます。 このように鉄骨構造と鉄筋コンクリート構造のメリットを併せ持った利点があるのがSRC造です。


デメリットは、工程が複雑化するので工事が長期化しますし、鉄筋を使うという制約上RC造に比べて設計上の制約が大きくなってしまう事が上げられます。
また工期が長くなるということで、建築コストも高くなってしまいます。

豆知識というよりは、独り言みたいになってしまいました(笑)

次回は、木造とその他です。

①建物構造~軽量鉄骨~

①建物構造~軽量鉄骨~

こんにちは。

本日は、建物の構造についてです。

特徴等について書いていきます。


軽量鉄骨造のメリットは、

・費用が安い(木造よりはわずかに高い。あくまで目安です)

・工場で製造し、現地で組み立てるので工期が短い

・建築費が安いので家賃設定も低めにできる(近年の流行は初期費用にお金をかけたくない人が多い)

おおまかにこの三つです。

対して、デメリットですが、

・法定耐用年数が短い(27年)ので、大規模修繕等が必要になる期間が早い

・強度・耐震性に劣る

・遮音性が劣る(SRC・RCに比べると)

と言われています。


最近はこういった軽量鉄骨(プレハブ工法とも呼ばれている)物件も増えましたね。
単身世帯に多いのも費用が安く、耐用年数が短い為、入れ替わりの激しい1R・1Kに多いのかもしれません。


無理に家賃を高くしなくても良いからではないでしょうか。

構造だけでもターゲットが見えてきますね。

もちろん、軽量鉄骨だからファミリー層は狙えないというわけではありませんが、
特徴をしっかりと活かすなら、単身向けが良いのかもしれません。


次は、SRCとRC構造について書きます。

プロパンガスとリフォーム③

プロパンガスとリフォーム③

実は意外と知られていない、「プロパンガスとリフォーム」の関係性について書きます。


一見するとまったく関係のない同士に見られがちですが、

実はかなりお得なことが可能です。


プロパンガス業者を切り替えるとアパート・マンションの設備グレードアップが可能なのです('ω')

意外と知らない方多いのではないでしょうか。

詳しく知りたい方は弊社までお電話下さい。

明日は、そろそろガスから離れて違う豆知識をお伝えする予定です( `ー´)


都市ガス・プロパンガスの違い②

都市ガス・プロパンガスの違い②

今回は重さの違いについて書きます!


みなさんは室内にガス警報器があるのを見たことがありますか?


下にあったなあ

上にあったなあ


なとなく覚えているとは思います。


実はこれ、下にあるか、上にあるかで ガスの種類が分るのです。

下は、プロパン
上は都市ガスです。


なぜ違いがあるのか、


簡単にいうとにプロパンガスは重く
都市ガスは軽いという性質があるからです。

知っていると内見の際にどこのガスかが一目瞭然ですね( `ー´)ノ

明日以降も豆知識をどんどん書いていきます('ω')


都市ガス・プロパンガスの違い

都市ガス・プロパンガスの違い

今回からは、
不動産のちょっとした豆知識をBLOGで書かせていただきます!


今回は、【都市ガス・プロパンガスの違い】についてです。


そもそも都市ガスってなに?
プロパンガスってなに?


まずはそこから説明しましょう(^^♪

都市ガスー安い
プロパンガスー高い

こんなイメージありませんか?


都市ガスというのは、公共料金でもあり、使用量のみで料金が決まります。

プロパンガスは、使用量にプラスで基本料金がかかります。業者が料金を自由に決められるのもプロパンガスの特徴の一つです。

また、災害時の復旧速度にも差があります。
都市ガスは、配管を地下に巡らせて供給しているのに対し、
プロパンガスはボンベで家庭ごとの供給となります。
よって、個別個別で供給しているプロパンガスの方が復旧が速いのです( `ー´)

このように違いがあるのですが、都市ガスは、配管を通しての供給となりますので、対応していない地域もあります。


長くなってしまいそうなので、今回はここまでにします。

次回は、都市ガスとプロパンガスについてもう一度BLOG書きます(^^)/


日曜日★

日曜日★

こんにちは!

営業マンです。


今日は月に一度の日曜出勤の日です。


なぜか日曜日って町の雰囲気に緩さがありますよね。

天気もいいですし、心地よいです。


ランチでおなかいっぱいになりすぎてしまい、少し眠いです(笑)

このままでは寝てしまいそうなので、ガツンと気合いれて仕事します('ω')


新人さん入社★

新人さん入社★

今日は少し早めの更新です(笑)

営業マンです。

本日は、新しく1名の方が営業課に入社いたしました。

パートさんですが、分け隔たりなく接したいですね(^^♪


大先輩ですので、学ぶことが多いと思います。

いい刺激です。

先輩を追い越せ・追い抜けですね(^^♪


新規管理物件の現調

新規管理物件の現調

こんばんは('ω')


都内からいま戻りました営業マンです。(笑)


今日は新規管理物件の撮影と管球の交換してきました!

営業マンといえど、基本的な施工技術は無ければいけませんからね( `ー´)


これからも知識をどんどんプラスして管理のプロ目指します!


それにしても、夜の首都高って結構混むんですね(´;ω;`)

景色はすごいすきなんですけどねえ、、、


代表直々の勉強会!

代表直々の勉強会!

こんばんは('◇')ゞ

営業マンです。

本日は、定期的に行われている「代表の勉強会」について少しご紹介します。

今回はリフォームについてお勉強させていただきました。


アルプス建設では、定期的にこういった研修を実施しております。

管理のプロフェッショナルになるためにも日々勉強ですね('ω')

がんばります('ω')


もうすぐ2月になります

もうすぐ2月になります

はやいことでもう1月も終わりますね・・

学生の時はもっと1日が長く感じました。

社会人になってからとてもはやいです。


おかげさまで1月はとても忙しかったです。


2月も忙しくなるようにがんばります( `ー´)ノ

おせんべい★

おせんべい★

こんばんは( `ー´)ノ

おやつ食べながらBLOG書いてます。


いつもいつもくだらないブログばかりですが、

その方が人間味があっていいと思います(笑)

いつもいつも読んでいただいてる方々ありがとうございます。


今後とも宜しくお願い致します。


お迎えの準備★

お迎えの準備★

こんばんは('◇')ゞ

営業マンです。


2月から新しく入社してくる方のためマニュアル作成したり、
どういう風に業務をつたえたらいいかなと悶々としています(笑)

難しい!!


人に教えたりする経験が少ないため悶絶しております( ^ω^)・・・

その方が活躍できるようにばっちり仕上げたいと思います('ω')

宅建業者冬季研修セミナー★

宅建業者冬季研修セミナー★

こんばんは('◇')ゞ


英語マンです。


本日は、宅建業者冬季研修セミナーに参加させていただきました。

先生方のお話を聞きながら資料にも必死に目を通し、勉強させていただきました。

知らない事ばかりだったので、逆に心が躍りました。


いただいた資料をしっかりと読み込み、自分の知識として使えるようにがんばります。

あっちいったりこっちいったり

あっちいったりこっちいったり

こんばんは。


営業マンです。


今日は藤沢ー鵠沼ー山手と随分移動しました。


天気にも恵まれ、渋滞もせずノンストレスで行動できました(^^)/

毎日がこんないい天気だといいですね('ω')

歯が痛い!

歯が痛い!

こんばんは。

最近歯が痛い営業マンです、、、

突然の歯痛に悶絶しながらBLOG書いてます、

歯磨きしっかりしているのに、、、、

この後歯医者に行ってきます。

みなさんも歯には気をつけてください。

朝はモンスターエナジー

朝はモンスターエナジー

営業マンです!


今日も朝の相棒モンスターエナジーをグイっと飲みました。


ずーっとレットブル派だったのですが、最近では、緑モンスターが気に入っています。


飲みすぎたらダメ!と思いながらもついつい飲んじゃうんですよね、、、('ω')


そろそろ節約のために控えようかなと思いつつ、、、、(笑)

明日もグイっと頑張ります(;・∀・)

物件の問い合わせ増加中(^^)/

物件の問い合わせ増加中(^^)/

少しずつ物件問い合わせも増えてきていて、繁忙期になりつつあるなとしみじみしております。


自分に管理を任せていただいている物件が決まるのはやはりうれしいですね(^^♪


今後もどんどん問い合わせお願いします(笑)!

管理会社として・・・

管理会社として・・・

こんにちは('ω')


営業マンです。


自分は、新規のオーナー様とお会いする機会が多いのですが、

様々な悩みや不安を抱えている方が非常に多いです。


既存管理会社への不満が募りに募っている方もいらっしゃいます。


なぜこのようなことになってしまうのでしょうか。

私は常々、オーナー様のよきパートナーでありたいと考えています。


不動産のことだけでなく、時にはプライベートの相談に乗っていただいたりしています。


もちろん、私が聞きに徹する場合もあります。

管理会社とオーナー様といっても、人と人との付き合いです。

ただ業務をこなす機械であってはいけません。


そこには必ず人情が無ければならないと考えています。

だからこそ、訪問や連絡を常に取る事を心掛けています。

管理会社として今後、求められていくのはこういった部分だと考えています。

アルプス建設の管理部では、こういった考えを持っている社員が多数います。


何かお困りごとがあればご一報ください。
一緒に解決しましょう。

ご連絡お待ちしております。


★スケジュール★

★スケジュール★

こんばんは('◇')ゞ


営業マンです。


今週も大忙しな一週間でした。

連休明けの連勤はなかなかきついですね(笑)

来週も大忙し!!


色々な方々とのお約束が控えております。


より良い提案が出来るように、、、、

準備万端で臨みたいと思います('ω')

掃き掃除(^^♪

掃き掃除(^^♪

こんばんは('◇')ゞ


今日は、、、、、


管理をお任せいただきました物件の清掃に行って参りました!!


落ち葉や砂が長年の積み重ねか溜まりに溜まってしまっていました。

ということで、、、、、


めちゃくちゃ掃いてきました( `ー´)ノ

綺麗になってよかったです。

やはり日頃の清掃というのはとても大事だと改めて感じました。

途中ご入居者様からも声をかけていただいて交流が持てたこともすごく大事なことです。

快適な暮らしの為、今日もがんばってます!

今年の運勢・・・

今年の運勢・・・

こんばんは('◇')ゞ


営業マンです。

今回は、休暇中に引いたおみくじについてです。


鎌倉に毎年初詣に行くのですが、、、
なんと今年も【凶】でした。。。。


100円で運を試そうなどどという気持ちが凶を引き寄せたのかもしれませんね。。。


し・か・し

凶は数が少ないから逆に運がいいという見方もありますしね('ω')

新年早々凶で落ち込んだ分、後々いいことが起こる事もありますしね( `ー´)ノ


凶運を強運に出来るよう努力しないといけませんね(>_<)


がんばります!

仕事初め・・・

仕事初め・・・

皆様遅ればせながら、
明けましておめでとうございます。


本年度も私達、アルプス建設を宜しくお願い致します。


本日から、仕事が始まりました。


長い一年の始まりですね。。。


今年はどんなことがあるのか、
楽しみと少しの不安があります。


体調にだけは気を付けてしっかりと働きたいですね('ω')

今年もバンバン更新していきますので、
宜しくお願い致します。


一年の締めくくり・・・

一年の締めくくり・・・

こんばんは('◇')ゞ


管理部 営業マンです。


入社して3ヶ月が経とうとしている中、年末年始の長期休暇となりました。

来年は少しでも成長できるように、本をたくさん読もうと思います。

コツコツやってがんばります('ω')


皆様、良いお年を

明日が最終営業日ですが、、、

明日が最終営業日ですが、、、

今年も早いもので、明日が最終営業日となりました。
明日はがんばって大掃除します!!
気持ちが緩んでしまいますから、事故等気を付けて年末年始過ごしましょう!


さて、引き続き求人募集や管理のお問い合わせなどなど
募集中でございますので、お気軽にご連絡ください!

よろしくお願いいたします!

営業課★

営業課★


来年から入社する方にお会いしました(^^♪


一緒に働くのが楽しみです!!


詳細はまた後程('ω')

トイレの詰まり解消

トイレの詰まり解消

こんばんは( ;∀;)


本日は自社ビルのトイレ詰まりの対応をしてきました('ω')

無事に直ってよかったです

水周りのトラブルは生活に影響がでてしまうので大変です・・・

スピード第一に対応します('◇')ゞ


聞取り調査

聞取り調査

こんばんは、PM課です。

本日は管理物件にご入居いただいている方に
お困りごとや不具合がないかお電話させていただきました!

気になることや些細なことでも言っていただけると
今後の管理の参考になり、とっても助かります!!

ご入居様についても、設備の不具合やお困りごとが解決し
win&winの素晴らしい関係性となりますね◎


明日は土日、たくさんのご案内・お申込お待ちしております!!

管理物件の大掃除

管理物件の大掃除

本日は管理物件の大掃除を手伝ってきました!
7階建てのマンションを4人がかりで壁から床までピカピカに掃除してきました!!
腕や腰が悲鳴を上げています、明日はきっと筋肉痛です(=_=)


普段は電話や商談が多いので、清掃作業はとっても新鮮でした☆
自分のデスク回りもきれいにして帰ります!!

新規管理の、、、、

新規管理の、、、、

獲得しました!新規管理の、駐車場を!!
いやぁ、素晴らしいです。うれしいです!
最近はおかげさまで営業のスキルが磨かれ、精練されてきました!


次の目標は新築物件の管理!
こちらも管理をいただけるようがんばります!

打合せ★

打合せ★


本日は、税理士の方に来社いただきました('ω')


相続税の話などなど・・・・・


大変勉強になりました('◇')ゞ

不動産と税は密接にかかわっているので、しっかりと勉強しないとですね( ;∀;)


がんばります!

パワーアップ!

パワーアップ!

新規管理物件獲得のための営業課では
いろんな人・業者様とお会いする機会が多いです!


会社の代表などとお話することも多いので
服装や言葉遣い、話し方など自分自身すごく気にかけるようになりました。

考え方や決断力など勉強になることがたくさんあり
毎日成長できるいい環境にいると実感しています!


いずれは自分も会社の代表になるようにがんばります!笑

ペットのかわいらしさ・・・

ペットのかわいらしさ・・・

こんにちは。

営業マンです(笑)

今日はふと散歩をしているワンちゃんがすごくかわいくてブログに書いてしまいました( `ー´)ノ


柴犬でした。


飼い主さんが大好きな様子が伝わってきてなんだかこっちも幸せになれました。


自分は動物アレルギーなので飼えないのですが・・(´;ω;`)

ペットを飼われている方々は大事にしてあげてくださいね(^^♪

管理変更

管理変更

やってまいりました!!

怒涛の事務処理('ω')


一日パソコンと向き合い、カタカタカタカタしていました(笑)


保証会社の方々にも協力していただき、なんとか出来そうです(^_-)-☆


仕事って色々な人が支えあいながら作り出していると実感しました!

今後も頑張っていきます('◇')ゞ

明日は忘年会

明日は忘年会


いよいよ忘年会ですね・・・


みなさんもネタを考えているところだと思いますが・・・・


頑張って乗り切りましょうね(笑)

外回り★

外回り★


今日は図面を持って横浜市内の業者様にご紹介させていただきました('ω')

今後も定期的にお邪魔させていただきますので、宜しくお願い致します(^_-)-☆

物件紹介★

物件紹介★

こんばんは('◇')ゞ


今回は先日管理をいただきました、【ティエイハウス】をご紹介します('ω')


相鉄線 二俣川駅 徒歩約10分程にあります!

現在募集中の間取りは、1K 2DK です(^_-)-☆


詳しい内容を知りたい方は、
お気軽にご連絡下さい('ω')

激寒・・・・

激寒・・・・

こんばんは。

寒くて震えている営業です( ;∀;)


し・か・も・雨。。。。。。

余計に寒く感じてしまいますね、、、


そんな中!
オーナー様から生そばをいただきました(>_<)

いただけるだけでも光栄なのに、、、
朝からあったかい気持ちになれました('ω')


お心遣いに感謝し、管理業に努めなければなりませんね!

もちろんおそばがなくても姿勢は変わりませんよ('◇')ゞ


縁起物を勢いよく食べて、明日からも仕事がんばります!!!


ちなみにお昼は富士そばでした(笑)


そばざんまい!!

テレアポテレアポ

テレアポテレアポ

今日は久々にテレアポに時間が取れたので

電話での営業をさせていただきました。


貴重なお時間をいただきありがとうございます!

ご協力いただけました企業様とは実際にお会いしてご提案させていただきます('ω')


しっかり準備しないと。。。( ;∀;)

がんばります!

営業活動

営業活動

テレレーテレレレレー

この音楽でおなじみの恵比寿駅に行ってきました!

恵比寿ガーデンプレイスで、


ビールを飲みたい気持ちを抑えながら、、、、

しっかりと仕事はしました。もちろんまっすぐ帰社しました('ω')(笑)

最近飲んでないのでそろそろ飲みに行こうかと考えています( `ー´)ノ

お酒を美味しくするためにもしっかり働かないといけませんね、、、


レモンティー

レモンティー

こんばんは('◇')ゞ


営業課です。

みなさんは、レモンティーどこのが好きですか?

私はリプトン派です。


ネタ切れなのでたまにはこんなBLOGもいいですよね('ω')


明日は気合入れます(笑)

銀座!

銀座!

こんばんは('◇')ゞ

管理営業マンです

今日は朝一番に銀座に行ってきました(^^)/


ビル風が寒かったですね、、、、

銀座でオシャレに遊びたいと思いましたが、、、、


用事を済まして即帰社しました(´;ω;`)

今度はプライベートでしっかり楽しみたいです('ω')


エン転職にて求人公開!

エン転職にて求人公開!

こんばんは('◇')ゞ


突然ですが、エン転職様に求人情報公開しました!!


不動産管理会社で働きたい方・不動産経験をおもちの方・未経験の方

募集中です(^_-)-☆

横浜で働いてみませんか??


お早めにご応募下さい('ω')

ご連絡お待ちしております(^^)/

FMラジオ出演

FMラジオ出演

みなさんこんばんは

営業課の営業マンです(^^)/


今日はFM横浜ラジオに出演させていただきました。

今後も定期的に出演できるかもしれないので、また告知させていただきます('ω')

初!大宮上陸

初!大宮上陸

こんばんは('◇')ゞ


営業課です。

今日は大宮の企業様にお邪魔しました。

二次管理委託や賃料査定など、、、、、、

管理会社としてお力になれると確信しました。

月末でお忙しいところにお時間をいただき感謝しています。


今後とも宜しくお願い致します('ω')


運動はしてますか!?

運動はしてますか!?


こんばんは!

皆さんは日頃運動はされてますか??

運動は生活習慣病の予防になるから大事です!

そんな私も最近は寝る前に走りにいくという習慣をつけています。

やはりはやいうちから運動していないといつのまに悪い病に・・・なんてことも!

さあ皆さん今日からレッツトライ!

はやく帰れることの素晴らしさ・・・☆彡

はやく帰れることの素晴らしさ・・・☆彡


こんばんは!

3連休は皆さん楽しんでますか??

日本は世界に比べるとお休みが多い国らしいのでラッキーですね!

休みが多い+はやく帰れる!これが重なると明日も頑張る!そんな気持ちになれますよね?

帰ったらなにしよう・・・この瞬間が私生活において一番楽しくなるかもしれないですね(^^♪

皆さんも早期帰社!!

チョコをちょこっと?

チョコをちょこっと?


こんばんは!

本日はTHEデスクワークの醍醐味・・・パソコンとにらめっこしておりました。

パソコンをずっと眺めその後に頭がグルグルしてくるのがわかるんです。

そんな時にチョコを食べるとなんてことでしょう!

脂肪が・・じゃなくて頭がスッキリ!

でもほんと煮詰まってきたときはまったく関係ないことでもやると気分転換になりますね(^^♪

皆さんも気分転換にチョコでもいかがでしょう?

ではまた明日~!

腰痛★風呂

腰痛★風呂


こんばんは!

アルプスの若者です!

寒くなるにつれて骨がきしきしと朝起きると【あたた・・】と一人言が多くなります。

そんなときはお風呂につかっては~と癒されたいものですね★

皆さんはお風呂は湯舟ですか?シャワーですか?

シャワー派の皆さんもたまには湯舟に使ってみてください!

骨があったまりますよ(^^♪

ぜひお試しあれ!!

自社管理の案内!

自社管理の案内!


こんばんは!!

管理部の営業くんです!

本日は自社のポルトゥアーレの案内いってまいりました!

やはり営業というのは楽しいですね!(賃貸)

お客様との至福のコミニュケーション・・・笑

この物件広いですね!(お客さん)

ここならご希望のものもおけますね!(ワタシ)

こんなやりとりをもっとしたいのでぜひお問い合わせくださいませ!

コピーとスキャン

コピーとスキャン

みなさんこんばんは( *´艸`)


営業課の釜田です。


せっかくの日曜日!天気も良く外に出たら気持ちいいだろうなと思いながらも、、
待っていたのは大量のコピーとスキャン(笑)


まるで窓際社員のようにひたすらコピースキャンコピースキャン

コピースキャンコピースキャンコピースキャンコピースキャンコピースキャンコピースキャン
コピースキャンコピースキャンコピースキャンコピースキャンコピースキャンコピースキャン


実はこれも大事な仕事です!!

朝から始めて先程終わりました(笑)


普段は外出が多く、せわしないですが、たまにはこんな一日も悪くないですね('◇')ゞ

こういった地道な仕事が一番大事だったりしますからね(>_<)
しっかりやりぬきました。


明日は朝から外出です!


寒いと思いますのでみなさんもお気を付けて( ;∀;)


防寒対策★

防寒対策★


こんばんは!

今日もより一層寒いですね。。

みなさんはもう防寒対策されていますか??

まじさむっ!ってなってからだと実は遅いんですよ・・・笑

あと寒い日は朝勢いよく起きると体に悪いので気を付けましょう!

ではまた明日~~

向ヶ丘遊園にお散歩(^^♪

向ヶ丘遊園にお散歩(^^♪


こんばんは!

本日は駒岡・向ヶ丘遊園までお散歩にいってまいりました!

不動産の仕事をする前は外観みて部屋がよければ~って思っておりましたが
やはり不動産をやると見る目線が違うんですよ

まず水回りの設備や立地など詳しく調べてしまうんですよね。

おかげさまで自分で探すと見つからないので探すときは友達をつれていきましょう!

DIYの素晴らしさ!!

DIYの素晴らしさ!!

こんばんは!

冬も本番に近づいてきて肌寒くなりましたね。。

ではそんな冬でもHOTにできることそれはなにか?

ズバリDIY!!

これこそが男のロマン( `ー´)ノ

でも実は男性よりも女性の方のほうが得意だったりするんですよね笑

皆さんも寒い冬やることがなくなったらレッツDIY!!!

ではまた明日~(^^♪

都内オフィス!!

都内オフィス!!

こんばんは!

管理部のなんちゃって営業マンです!

今日は先日訪問させていただいた企業様について熱弁します!

実は先日都内の赤坂にございます企業様に訪問させていただいたのですがオフィスがなんともう綺麗でキレイで立派で惚れ惚れしましたよ・・

一度でいいから50階建て以上のビルの持ち主になってみたいと心に刻んだなんちゃって営業マンでした。。

皆さんも一度都内の馬鹿でかいオフィスにいってみてください!
心が起業家になれます!!

以上なんちゃって営業マンでした。。

乾燥の季節がやってきました

乾燥の季節がやってきました

加湿器に助けられてる管理部 釜田です(^^)/

営業なので声が命!!

ということで、加湿器を設置していただけました('ω')


これで風邪も引かず、ベストコンディションで仕事が出来ます(^^♪


モクモクですし、アロマオイルも使える優れものです!

乾燥は敵ですからね(>_<)


乾燥の話のおまけですが、、、、、


リップクリームって縦に塗るとより効果的なことってご存知でしたか?


唇のシワが縦に入っていることが理由らしいですよ('◇')ゞ


みんさんも乾燥には気を付けてくださいね!


野望に燃える🔥

野望に燃える🔥


本日は色んなブログに登場している野望に燃えているへっぽこ営業マンが更新いたします💛

突然ではございますが皆さん不動産にどの程度ご存知でしょうか??

実はしっているようで知らない不動産。

本日はさわりではございますが簡単に説明いたします!

不動産とは家を貸す側(管理会社)・家を紹介する側(仲介業者)で分かれております!

昔でしたらオーナーさんがいて借りたい人がいてと不動産という業界がまだ必要ない時代でしたが規模も大きくなり今では欠かせない職業になりました。

これからもこの業界をおおきくしていけるよう頑張りたい!と思う青年Aでした。

オチがなくてすいません!

コミュニケーション能力とは??

コミュニケーション能力とは??


こんばんは('ω')ノ

本日は元賃貸のへっぽこ営業マンよりブログを配信させていただきます!

突然ではございますが皆さん【コミュニケーション能力】こちらはご存知でしょうか??

恐らく学校・家庭・職場・社会あらゆるシーンで必要不可欠だと思います。

ではコミュニケーション能力とは・・?

「対人的なやり取りにおいて、お互いの意思疎通をスムーズにするための能力のこと」

こちらがコミュニケーション能力の詳しい内容になります。

実はコミュニケーション能力って重要度がかなり高く、2017年に日本経済団体連合会が実施した「新卒採用に関するアンケート調査結果」で15年連続で1位なんです!

僕ら不動産業界でもコミュニケーション能力はかなり重要で仕事内容の8割は会話することが多いです。

もし皆さんの中で会話がすることが好き・話を聞くことが好きという人がいたら不動産は天職かもしれませんね。

では本日はここまで!

また明日♬

もう11月・・そして12月へ・・🎄

もう11月・・そして12月へ・・🎄


チャオッス!!

おら管理男だ!!

前置きはここまでで、こんばんわ('ω')ノ

今日は季節を先取りしてクリスマスのテーマでいきま~す(#^.^#)

皆さんはクリスマスはなにをしていますか??

私はクリぼっち【ひとりぼっち・・。】の可能性が高いです。。

そんなクリぼっちな私から世間のリア充(カップルのいる方々)の皆さんへ質問です!

皆さんはクリスマスはどこにでかけますか??

さあ投票は12月23日まで!!回答方法は来店時に教えてください"(-""-)"

ではまた明日(*^。^*)

雨・・・☆

雨・・・☆


こんにちは!!

本日は管理部のニューフェイスが更新します!★

このような雨の日は外にはでたくない・・皆さんそう思いますよね?

雨の日はドラマチックなことが起きるかもしれませんよ??

傘は必ず2つもちましょう(#^.^#)

さあ!今からレッツゴー!!(^^)!


営業課🌸木村🌸

営業課🌸木村🌸

こんばんは!


今日は少しだけ暖かく感じますね(>_<)

さて、今日は藤沢方面にお伺いし、ある企業の社長様と打合せさせていただきました!!

土地活用のお話でしたので、皆様にも是非ご説明したいです('ω')

午後は、川崎の企業様にお伺いさせていただきました!

何かご協力出来る点が無いか、、、

私も頭をフル回転させています('◇')ゞ

今後も様々な企業様と打ち合わせし、皆様に還元できたらと思います!


営業課🌸BMIって知ってますか? 渡邉🌸

営業課🌸BMIって知ってますか? 渡邉🌸

こんばんは!

秋雨が身に染みる一日でしたね、、、( 一一)

今日は意外としらない豆知識を書きたいと思います!(ネットから拾いました!)

・『知らんぷり』と言うと外国人は座る。
・ジグソーパズルは国境線を学ばせるために作られた。
・たくあんとホットミルクでコーンスープ味
・腹筋が強いかは声でわかる
・みかんの消臭力

以上をネットで調べてください(^^♪

ではまた明日(@^^)/~~~

管理営業課🌸木村🌸

管理営業課🌸木村🌸

突然ですがお知らせです( *´艸`)


11/20・11/27 14:31から

FM横浜に出演することが決まりました(*'▽')

今から緊張していてお腹が痛いです( ;∀;)、、、

原稿も仕上げている途中です。


少しでも多くの人に、聞いていただけたらと思います♪


近くなったらまたお知らせします!!


管理部営業課 🌸社員紹介🌸

管理部営業課 🌸社員紹介🌸


おはようございます!

はじめまして(^^♪

昨日より管理部営業課に潜入中のワタナベです!

休日は起こされるまで寝ることに生きがいにしております( *´艸`)

不動産管理は初めてですが日々前進できるよう頑張ります!

宜しくお願いします( `・∀・´)ノヨロシク

賃貸管理部 🌸営業課🌸

賃貸管理部 🌸営業課🌸

9月に入社しました、管理部の木村です。


管理のご提案、ご要望をカスタマイズ管理で解決します。


または、

空室等のお悩みありました、
是非、アルプス建設 木村までご連絡してください!!


※ 無償で設備のグレードアップが可能です。
  少しでも気になりましたら、ご連絡下さい。


賃貸管理部🌸営業課🌸 現調と撮影       今日は木村です。

賃貸管理部🌸営業課🌸 現調と撮影       今日は木村です。

今日は少し暖く過ごしやすかったですね!

外周りをしていても心地よいです。


さて今回は、

先日管理をお任せいただいた物件の現地調査と撮影をして参りました★

細かな部分まで入念にチェックし、

募集開始に備えます★


少しでも多くの方々に物件をお任せいただけるように、
がんばらないとですね、、、、

今後も賃貸管理部営業課を宜しくお願い致します。


管理部営業課 🌸社員紹介🌸

管理部営業課 🌸社員紹介🌸

みなさまこんばんは!IMG_0002.JPG


管理部営業課の釜田 大輔です。


10月からこちらで働くことになり、


忙しい毎日を過ごしています、、、、、、


今後、皆様とお会いできることを楽しみにしております★

写真サイズが合わず横になってしまいました(笑)

いつかまっすぐの写真をご用意します!

管理営業課  🌸初ブログ🌸

管理営業課  🌸初ブログ🌸


この度、管理営業課が発足しましたので、初ブログです!

賃貸物件のお困りごとやご不明点などなど、、、、、

様々な内容に誠心誠意対応させていただきます!


営業課社員紹介はまた後日させていただきます。

ドンドンBLOG更新していきますので、

今後とも宜しくお願い致します。

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