台風15号の影響について

台風15号の影響について

台風15号により、弊社管理物件にも影響が及んでおります。

ご入居者の皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、現在順次対応しております。

また、オーナー様へも順次ご連絡をいたしますので少々おまちください。

アルプスエージェント本店営業部がオープンしました

アルプスエージェント本店営業部がオープンしました

こんにちは!
管理部の高塚です。

梅雨が明けて、毎日毎日暑い日々が続きますね。
7月は平年に比べて涼しかった印象ですが
8月はいつも以上にアツイ夏になりそうです!

そんなアツイ夏8月1日から弊社の仲介専門店舗5店舗目が
オープンとなりました!

場所は本社と同じALPS横浜ビルの2階です。
アルプスエージェントとしてはもちろん、弊社管理物件の
募集窓口としても旗艦店となります!

お部屋探しはアルプス・エージェント本店営業部へ!

お部屋の管理やご相談はアルプス建設管理部へ!

是非よろしくお願いします!

P1010001.JPGのサムネール画像

◆◆臨時休業のお知らせ◆◆

◆◆臨時休業のお知らせ◆◆

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら下記日程にて社員研修のため臨時休業とさせていただきます。
期間中はご不便をおかけしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

                                    敬具 
 
             記   

1.臨時休業日
2019年8月6日(火)

尚、毎週水曜日は当社定休日になります。

※緊急の方は、メールにて受け付けさせていただきます。
メールアドレス  kanri@alps-kensetsu.com

                                    以上

繁忙期じゃなくても部屋は埋まる?

繁忙期じゃなくても部屋は埋まる?

こんにちは!PM課です。

7月もあっという間に中旬。
昨日と一昨日は山下公園の花火大会 横浜スパークリングトワイライト2019が開催されていました。

我が家からちょうど花火が見えるので、窓辺から花火を眺め
『今年も夏が始まったなぁ』としみじみと感じていた今日この頃です。

不動産業界、特に賃貸業界は今時期はどちらかというと閑散期と呼ばれる時期です。
社員旅行や大型連休も取りやすい時期だったりします。

弊社で募集をさせていただく際にもオーナー様からは
「まぁ閑散期は少し様子見て、9月からまた頑張っていこうね」なんてお声もいただきます。

ただ、実は閑散期の今だからこそ『長く続いた空室が埋まる』ことが多々あります。

実は7月頭に78室あった空室のに、この15日間で14室も申込が入っています。
比率にすると約18%の割合です。

14室の中には繁忙期頃から3ヶ月間空室だった部屋もあります。

たまたまではなく、計画的に思惑通りに申込が入った部屋がほとんどです。
さすがにブログでそのやり方をお伝えすることはできませんが
是非空室でお悩みのオーナー様は一度弊社にご相談ください。

今なら期間限定で管理料0%のキャンペーンも実施しております。
お問合せはお気軽に0120-786-728まで!

アパート・マンション 違いは??

アパート・マンション 違いは??


こんにちは。

営業マンです。

みなさんはお部屋を探しているときに、アパート・マンションの違いってなんだろうと
疑問に感じたことはありますか??


実は、、、、


明確な基準はありません!!(笑)
登記簿謄本をみたことがあるひとが一般の方にいればすぐわかると思いますが、
構造の記載はあってもマンション・アパートの区別はされていません。


マンション・アパート これらは不動産屋が決めています。


明確な基準がないからこそ、物件の構造が大事になります。
お部屋を借りる際に十分に注意してみてください。


◆◆GWのお知らせ◆◆

◆◆GWのお知らせ◆◆

拝啓 時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら下記日程にてゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
期間中はご不便をおかけしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

                                    敬具 
 
             記   

1.ゴールデンウィーク休業日
2019年5月3日(金)~5月5日(日)

※緊急の方は、メールにて受け付けさせていただきます。
メールアドレス  kanri@alps-kensetsu.com

                                    以上 

◆◆臨時休業のお知らせ◆◆

◆◆臨時休業のお知らせ◆◆

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら下記日程にて社員研修のため臨時休業とさせていただきます。
期間中はご不便をおかけしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

                                    敬具 
 
             記   

1.臨時休業日
2019年4月2日(火)

※緊急の方は、メールにて受け付けさせていただきます。
メールアドレス  kanri@alps-kensetsu.com

                                    以上 

◇◇本年も宜しくお願い致します◇◇

◇◇本年も宜しくお願い致します◇◇

新年あけましておめでとうございます。
旧年中は格別のお引き立てを賜りまして心から御礼申し上げます。
当社は本年も不動産管理会社として、オーナー様そしてご入居者様により一層ご満足いただけるよう尽力して参ります。

本日から本格的な営業開始となりますが、年始早々内覧や空室確認のご連絡を多数頂いており『早速繁忙期が始まったな』と感じております。
常々考えておりますが、今お住まいのお客様には長くお住まい頂き、空室の部屋には新たなご入居者様にご入居いただけるような繁忙期になってほしいと心から願っております。

本年もさらなるサービス向上に向け、気持ちを新たに取り組んでまいりますので、お気付きのことは何なりとご指導いただければ幸いです。
変わらぬご愛顧のほど心よりお願い申し上げます。

◆◆年末年始のご案内◆◆

◆◆年末年始のご案内◆◆

平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。

年末年始の営業日を下記の通りご案内致します。
なお、本社は12月28日、各支店は12月29日をもちまして年内の業務を終了致します。
何卒ご了承下さいますようお願い致します。

本年中のご愛顧に心より御礼申し上げますと共に、明くる年も変わらぬ
お引き立ての程、よろしくお願い申し上げます。
敬具

             記
【本社】
2018年12月29日(土)~2019年1月6日(日)まで休業
2019年1月7日(月)より通常通り営業

【支店】
2018年12月30日(日)~2019年1月3日(木)まで休業
2019年1月4日(金)より通常通り営業

設備等の不具合により24時間サポートへご入会されているご入居者様はサポートセンターへ
その他、お急ぎのご用件の方は、メールにて受け付けさせていただきます。
尚、ご連絡は後日になることご了承下さい。

【メールアドレス】  kanri@alps-kensetsu.com

台風による被害

台風による被害

こんにちは。
管理部の高塚です。

9月30日の深夜に大型の台風24号が上陸し大雨はもちろん、関東でも風速40メートルを超える暴風が吹き荒れました。

10月1日と2日には弊社管理物件の状況確認を一斉に実施致します。
管理会社として、天災が起きたときにこそ管理物件をオーナー様に代わり確認いたします。

弊社で管理させていただいている物件オーナー様へは、改めてご報告をいたします。

下半期に向けたミーティング

下半期に向けたミーティング

こんにちは。管理部の高塚です。

9月からの下半期に向けて、管理部のミーティング、さらにアルプス・エージェント各支店の役職者を集めたミーティングと打ち合わせが続いた一日でした。

管理部は今後の営業・保守強化に向けた方針を、賃貸仲介は繁忙期に備えた人員の調整などについての打ち合わせ。

日々顔を合わせる従業員とであっても、改まってミーティングを行うと今まで出なかった意見や、今まで起きていた小さな障害について解決・改善に向けた話し合いができるので、非常に有意義な時間を過ごせます。

また、本社オフィスでは会議室を用意。
IMG_2875.jpg
周りを気にせずミーティングに集中できる環境を整えております。

オーナー様との打ち合わせも、この場所をメインに使用しております。


今後も管理部は より一層オーナー様に確かな管理をお届けできるよう業務内容の向上に努めてまいります。

また、空室を1部屋でも減らせるよう、賃貸営業部のアルプス・エージェントでも繁忙期に向け、新たな計画を着々と進行しております。

計画については解禁されましたら、このブログでもすぐ発表いたしますので乞うご期待ください!

エントランス改修

エントランス改修

こんにちは。管理部の高塚です。

今年は異常気象で猛暑が続いておりますが、今日は久々に汗をかかない涼しさ。
「こんな日が続けばいいなぁ」なんて思っていたら、昼食時に雨にやられて「なんだかなぁ」という気持ちになりました。


◆とうとう弊社の入り口にアルプス君が!
オフィス内部に比べるとちょっと寂しい弊社の入口。
IMG_2871.jpg
貼ってある『ALPS AGENT』のロゴは弊社代表のハンドメイドです!
ハンドメイドでここまで仕上げる社長には脱帽ですが、それでもちょっと寂しいエントランスでした。

そして本日エントランスにも アルプス君が!
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これで来社される方々にも迷惑かけずに済みます!

社員一同「いいですね!」「わかりやすくなりましたね!」と意気揚々としているなか社長だけは見逃しませんでした。
IMG_2874.jpg
シートが扉表面だけしか貼っておらず、巻き込んでいません。
これでは徐々に剥がれてきてしまう可能性があります。

こうした細かな確認が後々のクレーム対策に繋がるんだとヒシヒシと感じました。
工事完了後こそ「綺麗になった"」と浮かれるのではなく、問題が無いかの確認を冷静に行うよう心がけていきたいです。

ホームページを公開いたしました。

ホームページを公開いたしました。

8月13日に、アルプス建設 賃貸管理専門サイトをオープンいたしました。
様々な情報を発信していきますので、今後とも何卒よろしくお願いいたします。

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